fbpx Как вернуть 1% пенсионного сбора при первой покупке квартиры? | Адвокатське Бюро «ЮРЛАЙТ»

Как вернуть 1% пенсионного сбора при первой покупке квартиры?

Договор дарения или завещание: что лучше?
19.03.2018
Корпоративные договора: что изменилось?
03.04.2018

При купле-продаже квартиры в Украине, обязанность уплатить налоги и сборы положено не только на продавца, но и на покупателя. Покупатель обязуется оплатить в бюджет сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в размере 1% от стоимости квартиры. Однако не все знают, что действующим законодательством предусмотрена возможность освобождения граждан от уплаты такого сбора, а значит уплаченный сбор можно вернуть. Как это сделать, мы расскажем далее.

Размер пенсионного сбора, уплачиваемого покупателем в случае приобретения квартиры, предусмотрено Законом Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование». Согласно этому закону, пенсионный сбор уплачивается в размере 1% от стоимости квартиры указанной в договоре купли-продажи. Порядок уплаты сбора урегулирован Порядком уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с отдельных видов хозяйственных операций, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины № 1740 от 03.11.1998 г.

п.15-1 Порядка уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с отдельных видов хозяйственных операций

Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование с операций купли-продажи недвижимого имущества уплачивается физическими лицами, приобретающими недвижимое имущество, за исключением граждан, находящихся в очереди на получение жилья или граждан которые приобретают жилье впервые.

Таким образом, из общего правила об обязательности уплаты сбора законодателем установлено исключение: сбор не платят лица, которые приобретают жилье впервые и лица, состоящие на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если с лицами, находящимися на учете все просто, ведь факт нахождения в очереди на получение жилья подтверждается документально и в таких лиц не возникает проблем с освобождением от уплаты сбора при нотариальном удостоверении договора, то с лицами, которые приобретают жилье впервые есть существенная коллизия. Дело в том, что действующим законодательством Украины не предусмотрен механизм установления факта приобретения жилья лицом впервые, а значит документально подтвердить это невозможно. Ни выписка из реестра недвижимого имущества, ни информационная справка из государственного реестра прав на недвижимое имущество не признаются нотариусами надлежащими доказательствами приобретение жилья лицом впервые. В связи с этим, у покупателя нет другого выхода, как оплатить пенсионный сбор, поскольку без подтверждения уплаты сбора ни один нотариус не удостоверит договор купли-продажи квартиры. Таким образом, на сегодня в Украине отсутствует механизм проверки информации о том, что гражданин приобрел недвижимость впервые.

Факт приобретения квартиры впервые может быть установлен только в судебном порядке, после чего уплаченный сбор должен быть возвращен лицу в полном размере.

Судебная практика исходит из того, что государство, вводя определенный механизм правового регулирования отношений, обязано обеспечить его реализацию. В противном случае все негативные последствия отсутствия надлежащего правового регулирования возлагаются именно на государство. Именно государство в лице Пенсионного фонда Украины как уполномоченного субъекта властных полномочий, обязано доказывать тот факт, что в каждом конкретном случае лицо приобрело жилье не впервые. Не определение порядка выполнения законодательно закрепленных норм не может влиять на нарушение прав граждан, которые наделены такими правами.

Для возврата 1% сбора, уплаченного в Пенсионный фонд, необходимо осуществить следующие действия:

1) Собрать все возможные доказательства, о регистрации за покупателем только одной приобретенной квартиры. Такими доказательствами могут быть выдержки и информационные справки из реестра прав на недвижимое имущество, справки БТИ.

2) Обратиться в соответствующий орган Пенсионного фонда с заявлением о возврате ошибочно уплаченного сбора. Это необходимо для того, чтобы получить официальный отказ органов Пенсионного фонда в возвращении сбора. Письмо Пенсионного фонда будет ничем иным, как документальным подтверждением нарушения ваших прав, которое является предпосылкой обращения в суд.


Подпишитесь на наш инстаграм
Получите бесплатную консультацию


3) Подать в административный суд иск об обязательстве совершить определенные действия. На этом этапе важно правильно составить исковое заявление. При наличии каких-либо отклонений от содержания и формы, иск может быть оставлен без рассмотрения. После провозглашения судебного решения нужно получить его копию и исполнительный лист.

4) Обратиться в соответствующий орган Пенсионного фонда с заявлением о выдаче «Подання на повернення коштів». К такому заявлению прилагается копия судебного решения и исполнительный лист. Как правило, после этого «Подання» отправляется на адрес соответствующего органа Государственной казначейской службы, однако  и может быть предоставлено заявителю лично для дальнейшего обращения заявителем в органы казначейства.

5) Обратиться в соответствующий орган Государственной казначейской службы с заявлением о перечислении средств на ваш текущий банковский счет. В заявлении важно правильно указать банковские реквизиты получателя. Если «Подання» не направлялось органам казначейства, а было предоставлено вам лично в руки, тогда к заявлению необходимо приложить оригинал «Подання». Срок перечисления средств на ваш банковский счет займет до 10-ти календарных дней.

Процедура возврата сбора из бюджета требует не мало усилий и времени. Для того, чтобы процедура возврата денег прошла успешно и как можно скорее, рекомендуем воспользоваться услугами юристов. Юристы Адвокатского бюро «ЮРЛАЙТ» помогут вам вернуть сбор, уплаченный в Пенсионный фонд. Мы самостоятельно составим заявления, иск, сформируем документы, осуществим представительство Ваших интересов в суде, органах Государственной казначейской службы и Пенсионного фонда. Для заказа услуги позвоните нам по указанным ниже телефонным номерам, или заполните эту письменную форму (нажмите здесь, чтобы оставить заявку).

Иван Горобивский

Заказать обратный звонок


Подпишитесь на наш инстаграм
Получите бесплатную консультацию


35 Comments

  1. Николай says:

    При покупке квартиры в новострое пинсионеры платят 1% в пенсионный фонд ?

    • Иван Горобивский says:

      Закон не предусматривает освобождение от уплаты одного процента пенсионеров.

  2. Любовь says:

    В течении какого времени можно вернуть уплаченный сбор? И какова вероятность положительного результата?

    • Иван Горобивский says:

      Вероятность возвращения сбора 100%. У нас все дела выигрышные. Для возврата сбора потребуется около 6 месяцев.

  3. Сергей says:

    В Харькове вы работаете?
    Стоимость услуг?

    • Иван Горобивский says:

      Работаем также в Харькове. Стоимость услуги зависит от суммы сбора – от 4500 грн. Подробнее можете узнать по телефонам: 0962839084 или 0937830673

  4. Вячеслав says:

    Вопрос: хочу начать заниматься перекупом авто, интересует такая информация, могу ли я продавать авто по генеральной доверенности с формулировкой: представлять интересы гр-на такого-то с правом продажи от его имени, т.е чтобы моя фамилия не светилась в договоре купли продажи, а я подписывал от имени хозяина договор продажи.

  5. Сергей says:

    Здравствуйте .Срок давности есть ,после которого возврат не возможен?и сколько будет стоить услуга заплатили в пф.26000гр.два 2.5 года назад.

    • Іван Горобівський says:

      Рекомендую звертатися до суду в межах трьох років. Можна і пізніше, але все-таки після 3 років ризики є. Відповідь по оплаті юридичних послуг вже на Вашій електронній пошті.

    • Іван Горобівський says:

      У Вашому випадку гроші повернути можливо. По вартості послуг відповіли на пошту.

  6. Вадим says:

    Стоимость Ваших услуг компенсирует ответчик в виде ПФ? И гарантирует ли вы в договоре возврат средств в случае проигрыша?

    • Іван Горобівський says:

      У разі програшу справи гарантуємо в договорі повернення коштів. Відразу звертаємо увагу, що у нас немає програшних справ у цій категорії.

  7. Владимир says:

    Здравствуйте,
    1. Можно ли заранее, до подписания договора купли продажи, получить документы о том что квартира преображается впервые?
    И предоставить данные документы нотариусу.

    2. Скажите стоимость услуг если возвращаемая сумма 600$ ?

    • Іван Горобівський says:

      1. Ні, немає такого документа.
      2. Щодо вартості послуг, відповідь надіслали на електронну пошту

  8. Виталий says:

    Добрый день, в июле 2019 года приобрели квартиру, в пф печерского района Киева был оплачен налог 9800 грн , есть ли смысл возвращать, можете на почту кинуть стоимость ваших услуг и сроки возврата суммы, спасибо )!

    • Іван Горобівський says:

      Звичайно, є сенс повертати гроші. По вартості послуг відписали на пошту.

  9. Юрий says:

    если на супругу уже зарегистрирована кватира я могу получить возврат 1 процента при оформлении новой квартиры на меня?

  10. Игорь says:

    Добрый день, квартира после смерти деда была приватизирована, это считается фактом купли квартиры? или, могу я претендовать на возврат налога с пф?

    • Іван Горобівський says:

      В розумінні закону, приватизація не є придбанням майна. Ви можете повернути пенсійний збір.

  11. Роман says:

    Здравствуйте,какая стоимость ваших услуг по возврату взноса в ПФ с приобретения недвижимости.

    • Іван Горобівський says:

      По вартості послуг відповіли на електронну пошту

  12. Виктор says:

    Добрый день.
    Подскажите стоимость услуг по возврату взноса в ПФ в размере 27000 грн и что входит в стоимость.

  13. Татьяна says:

    Добрый день! Интересует стоимость полного пакета услуг по возврату 1% ПФ при покупке квартиры.

  14. Ника says:

    Подскажите ,пожалуйста , стоимость Ваших услуг при возврате 18000? И какие услуги входят в стоимость ?

  15. MIkhail says:

    Интересует стоимость в Харькове. Сумма будет 13500

  16. Надежда says:

    Здравствуйте, подскажите стоимость Ваших услуг при возврате 600$?
    Спасибо.

  17. Валентина says:

    Подскажите ,пожалуйста , стоимость Ваших услуг при возврате 7500? Отказ ПФУ есть. Интересует составление иска

  18. Сергей Александрович Зейле says:

    Добрый день! Подскажите вы работаете для Днепра? Сколько сейчас стоит ваша работа?

  19. Александр says:

    День добрый.
    Интересуют такие вопросы по возврату 1% ПФ:
    1. Недвижимость (квартира) оформлена на двух собственников в равных долях, увеличит ли это стоимость ваших услуг?
    2. Если правильно понял, то судебные издержки в т.ч. стоимость ваших услуг будут возмещены ответчиком?
    3. Хотел бы ознакомиться с шаблоном договора на оказание услуг.
    Заранее благодарен.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *